Quais são os bairros mais caros para aluguel em São Paulo?

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Com certeza você já sabe que o aluguel varia para cada estado e cidade que se pretende encontrar um imóvel certo? Mas não apena isso. O aluguel também sofre mudanças entre os bairros da mesma cidade, e até mesmo bairros que estão na mesma região podem ter diferenças expressivas.

E é claro que em São Paulo a história não é diferente, e analisando um pouco o mercado imobiliário da grande metrópole, vemos como esses valores são diferentes entre eles. E se você pretende alugar um imóvel, a melhor opção é pesquisar.

Isso porque o valor médio dos aluguéis em são Paulo, para uma área com 60m², é de R$ 2.120,00. Mas em alguns bairros esse valor está bem acima disso, o que pode pesar para quem quer alugar.

No Centro de São Paulo em maio desse ano o valor dos aluguéis teve uma queda de 1,8% no m², mas em alguns bairros ele encareceu, sendo que na Zona Sul e Oeste ficou entre 0,7 e 0,8% mais.

E se você quer saber onde as pessoas precisam de um investimento maior para alugar? A resposta é na Zona Sul. Isso porque ali estão os 8 bairros com maior aluguel da cidade. Em contrapartida, na Zona Norte e na Leste os aluguéis são os mais em conta.

Porém, na hora de alugar um imóvel não devemos considerar apenas o valor do aluguel, porque outras questões estão envolvidas. Também é preciso avaliar a estrutura do bairro, a distância dos serviços que você utiliza, do seu trabalho, a segurança, infraestrutura e outros mais.

Isso porque muitas vezes aquilo que parece ser barato pode acabar ficando caro ao final das contas, pois não se considerou esses fatores relevantes. Considere todos eles antes de fazer uma escolha.

Mas se você deseja ter um parâmetro de comparação, confira a seguir a lista que nós preparamos com os bairros mais caros e os mais baratos para você fazer um comparativo em cada região da cidade de São Paulo, considerando 60m² de apartamento.

CENTRO

Mais altos:

  • Cerqueira Cesar – R$ 3.000,00
  • Consolação – R$ 2.914,29
  • Bela Vista – R$ 2.700,00

Mais baixos:

  • Centro – R$ 1.950,00
  • Liberdade – R$ 1.986,67
  • Campos Elíseos – R$ 2.000,00

ZONA SUL

Mais altos:

  • Indianópolis – R$ 4.166,67
  • Vila Nova Conceição – R$ 4.000,00
  • Cidade Monções – R$ 3.915,71

Mais baixos:

  • Paraíso – R$ 3.000,00
  • Moema – R$ 3.120,00
  • Brooklin – R$ 3.243,24

ZONA OESTE

Mais altos:

  • Jardim Europa – R$ 3.207,14
  • Pinheiros – R$ 3.200,00
  • Jardim Paulistano – R$ 3.083,72

Mais baixos:

  • Vila Romana – R$ 1.971,43
  • Pompéia – R$ 2.053,71
  • Sumarezinho – R$ 2.093,02

ZONA LESTE

Mais altos:

  • Jardim Anália Franco – R$ 1.829,27
  • Brás – R$ 1.800,00
  • Parque da Mooca – R$ 1.568,18

Mais baixos:

  • Vila Gomes Cardim – R$ 1.496,74
  • Vila Regente Feijó – R$ 1.500,00
  • Móoca – R$ 1.500,00

ZONA NORTE

Mais altos:

  • Vila Guilherme – R$ 1.440,00
  • Santa Terezinha – R$ 1.411,76
  • Santana – R$ 1.400,00

Mais baixos:

  • Mandaqui – R$ 1.300,00
  • Imirim – R$ 1.320,00
  • Vila Medeiros – R$ 1.323,53

Essa é uma lista para você ter como referência de preços, mas o ideal é sempre estar atento aos valores praticados em cada rua também, porque até mesmo assim o aluguel pode variar.

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